Kućni ljubimci

Za držanje kućnih ljubimaca u stanovima za iznajmljivanje u Švicarskoj važe sljedeća pravila:

U ugovoru o zakupu nema odredbi

Ako ugovor o zakupu ne sadrži nikakve odredbe o držanju kućnih ljubimaca, općenito je dozvoljeno. Izuzetak se odnosi na neobične vrste s velikim potencijalom za uznemiravanje ili opasnost, kao što su papagaji, zmije otrovnice ili veliki broj kućnih ljubimaca. Ako životinja stvara probleme u određenom slučaju, vlasnik u svakom slučaju može zahtijevati njeno uklanjanje. Obično stanar prvo dobije pismeno upozorenje prije nego što stanodavac zatraži trajno uklanjanje smetnje.

Držanje životinja ograničeno ili zabranjeno ugovorom o najmu

Većina ugovora o najmu u Švicarskoj dozvoljava kućne ljubimce samo uz pristanak vlasnika. Postavlja se pitanje zašto vlasnik može odbiti njihovu saglasnost. Prema sudskoj praksi, za to nema potrebe za posebnim razlogom, ali možete zabraniti držanje životinja po volji. Detaljniji propisi za držanje kućnih ljubimaca obično se mogu pronaći u kućni red . Ako je to navedeno u ugovoru o najmu, to je generalno obavezujući dio ugovora.

U stan su uvijek dozvoljene male životinje

U svakom slučaju, dozvoljene su male životinje koje nisu problematične kao što su hrčci, zamorci, papagaji i ukrasne ribice, bez obzira na to što je navedeno u ugovoru o najmu. I to sve dok se životinje ne drže u velikom broju i ne izazivaju pritužbe. Danas se sve više širi mišljenje da to važi i za mačke sve dok ne izlaze iz stana. Drugo pitanje je da li se zanemaruju prirodne potrebe mačke. Ukoliko su potrebne intervencije u izgradnji akvarijuma, uvijek je potrebno dobiti pismenu saglasnost vlasnika. U slučaju ukrasnih riba, iznajmljivači bi također trebali sklopiti privatno osiguranje od štete u vodi. 

Kršenje zabrane držanja kućnih ljubimaca u stanu

Svako ko se ne pridržava zabrane držanja životinja rizikuje da bude prekinuo je vlasnik . Isto važi i ako zakupac drži kućne ljubimce bez pribavljanja saglasnosti najmodavca kako je to predviđeno ugovorom o zakupu. 

Službeni zahtjevi za divljač u stanu

Neke divlje životinje mogu se držati samo uz dozvolu kantonalne veterinarske službe. Osim toga, zbog zaštite vrste zabranjeno je držanje i uvoz mnogih egzotičnih životinja. Dodatne informacije i informativni listovi dostupni su u Federalnom uredu za sigurnost hrane i veterinarstvo.  www.blv.admin.ch

Koristan dodatak ugovoru za držanje kućnih ljubimaca

Mnogi vlasnici ne dozvoljavaju kućne ljubimce jer nigdje nisu posebno regulirana prava i obaveze držanja životinja. Ovo se može ispraviti sklapanjem dodatka uz ugovor o kućnom ljubimcu. Ovo je razvio Institut za interdisciplinarna istraživanja odnosa ljudi i životinja ( www.iemt.ch ) i uzima u obzir interese vlasnika, zakupaca i potrebe životinja za uzgoj odgovarajućih vrsta. Predložite ovu izmjenu ugovora svom stanodavcu ako ne želi dati dozvolu.

Dokumenti i alati

• Dodatak Ugovoru o kućnim ljubimcima (PDF, 23 KB)

Prilikom iznajmljivanja stana potrebna su sledeća dokumenta:
1. Izvod iz registra dugova
2. Depozit za tromesečnu kiriju
3.Osiguranje od odgovornosti i osiguranje domaćinstva