BiH
Švicarska
Osiguranje
Financije
Porodica
Posao
Socijalno
Apartman
Turizam
Novodošli
- Budite oprezni sa agentima za nekretnine sa brojevima 0900
- Ako su dodatni troškovi znatno niski, pitajte vlasnika
- Unaprijed obavijestite referentne osobe
Pronalaženje odgovarajućeg stana danas je postao veliki izazov. Na mnogim mjestima ponuda je toliko niska da su podnosioci zahtjeva izostavljeni kada traže stanove. Ne postoje patentirani recepti za uspješnu pretragu. Udruženje stanara (ZS) ne daje stanove.
Dokumenti i alati
Čuvajte se lažnih oglasa za nekretnine i prijevara
Iznova se dešava da prevaranti postavljaju lažne oglase za stanove na obične web portale, a koriste i lažne certifikate ( na primjer sa MV logom ). Mole se zainteresovani za iznajmljivanje stana da plate depozit prije predaje ključeva. Nakon uplate, međutim, zainteresovani više nemaju kontakt sa navodnim vlasnikom i ključevi se ne predaju. Depozit za iznajmljivanje nestao je.
Udruženje stanara upozorava na ovakve pokušaje prevare i preporučuje da tražitelji stana nikada ne plaćaju unaprijed nepoznatim osobama. Umjesto toga, dotični stan uvijek treba prvo pregledati ugovoreno osiguranje treba dati tek nakon toga ugovor o zakupu će potpisati obje strane. Pouzdani vlasnici mogu se prepoznati po onome što stvaraju blokiran račun na sopstvenu inicijativu ili na zahtjev zakupca , kako je propisano zakonom. U slučaju nejasnoća u pogledu vlasništva, podatke će dostaviti zemljišno-knjižni ured u mjestu gdje se nekretnina nalazi. Kada ste u nedoumici, bolje je reći ne.
Inače, oprez se savjetuje i s brojevima 0900. To često čine posrednici nekretnina koji uglavnom koriste visoke naknade za punjenje vlastitih džepova.
Budite oprezni ako su dodatni troškovi preniski
Novi zakup je spreman za potpisivanje. Kao novi zakupac, sada morate razjasniti koji tačno dodatni troškovi treba očekivati u novom zakupu. Ovo posebno važi ako oglas za stan ne sadrži informacije ili sadrži samo netačne podatke ili ako su dodatni troškovi u ugovoru navedeni kao značajno niski. Najbolje je pismeno pitati stanodavca kolika je bila doplata prošle godine. U suprotnom postoji rizik da uplate na račun neće biti dovoljne, što obično dovodi do visokih dodatnih uplata. Pošteni iznajmljivači iznose avansa od početka obračunavaju na osnovu prosječnih troškova u posljednje tri godine i daju transparentne informacije o njima.
Prijavnica prilikom traženja stana
Stanodavac ima pravo da dobije referentne informacije za nove zakupce i da proveri svoje solventnost . U pravilu traže informacije o prihodima, poslodavcu i novostima izvode iz registra naplate potraživanja u obrascu za registraciju. Često se traže i preporuke, kao što su prethodni vlasnici. Općenito, vi kao zakupac niste dužni da odgovarate na ova pitanja. Međutim, bez ovih informacija, vaše šanse da uđete u uži izbor se smanjuju. MV preporučuje da unaprijed obavijestite sve svoje preporuke. Vlasnik može dobiti preporuke samo od osoba koje ste naveli u upitniku.