Otkazivanje

• Otkazivanje stana tek nakon potpisivanja novog ugovora o najmu
• Planirajte selidbu i isporuku stana unaprijed
• Budite oprezni sa strukturnim promjenama koje je izvršio prethodni stanar

Kretanje obično uključuje mnogo napora. Srećom, postoje kompanije za selidbe i zavodi za čišćenje koji stanare rasterećuju mnogo posla. Udruženje stanara (TBA) ne daje nikakve preporuke za institute za čišćenje i kompanije za selidbe. Pročitajte našu kontrolnu listu kako biste saznali što treba uzeti u obzir prilikom selidbe. Ako postanete član, obavezno obavijestite udruženje stanara u vašem području o promjeni adrese. 

Dokumenti i alati

• Činjenice – Kontrolna lista: Preseljenje (PDF, 69 KB)

Raskinite stari ugovor o najmu

Ne otkazujte stari stan dok se ne potpiše novi zakup. Dodatne informacije možete pronaći pod Otkazivanje od strane stanara . Svako ko želi da se iseli nakon datuma raskida dogovorenog u ugovoru o zakupu mora obezbijediti solventnog i razumnog zamjenskog stanara. Više o ovome: Neplanirani ekstrakt .

Dobra priprema za predaju stana

Ako je moguće, planirajte selidbu unaprijed i dobro se pripremite za primopredaju stan  . Ukoliko se budu očekivali problemi prilikom primopredaje, podršku će pružiti stambeni savjetnici iz Udruženja stanara. Rezervišite ih ranije sa regionalnim MV. Nakon predaje stana vlasnik ga mora pripremiti konačnu fakturu  i dogovorite uplatu depozita. Ovo često traje nekoliko dana ili čak sedmica. Ako imate poteškoća, obratite se svom udruženju stanara za savjet.

Novi ugovor o zakupu

Pažljivo razmislite o novom zakup  pre nego što ga potpišete. Da li je takođe jasno koliko  oni zapravo iznose dodatni troškovi ? Da li su uplate na račun dovoljne? Pobrinite se da to uradite ti to prenosiš depozit za najam  samo na blokiran račun koje je vlasnik otvorio u banci.  MV generalno savjetuje protiv osiguranje depozita.

Objekti prethodnog zakupca

Prilikom preuzimanja stana vodite računa da sva oštećenja i habanja budu upisana u dnevnik, čak i ona koja Vam ne smetaju! Vlasnik vas također može kasnije smatrati odgovornim za štete koje nisu zabilježene u izvještaju. Obavezno odmah obavijestite vlasnika o svim nedostacima (ogrebotine, udubljenja, itd.) koji se naknadno otkriju preporučenim pismom.

MV takođe preporučuje oprez kada je u pitanju namještaj ili strukturne promjene koje je prethodni stanar izvršio u stanu, kao što su svijetlo obojeni zidovi ili samostalna mašina za pranje rublja. Recite vlasniku ako ne želite da preuzimate objekte ove vrste. Ako želite kupiti namještaj od prethodnog zakupca, to je obavezujuće sve dok cijena nije previsoka.

Dokumenti i alati

• Informator – useljenje: Ako novi stan ima nedostatke (PDF, 51 KB)

Spor oko previsoke početne kirije

Ako vam se novi stan čini preskupim, možete to osporiti početna najamnina  s arbitražnog tijela u roku od 30 dana od predaje ključeva . Ipak, unaprijed potražite savjet od udruženja stanara.

Prilikom iznajmljivanja stana potrebna su vam sledeća dokumenta:
1. Izvod iz registra dugova
2. Depozit za tromesečnu kiriju
3.Osiguranje od odgovornosti i osiguranje domaćinstva