Uplata i depoziti

• Escrow račun za iznajmljivanje mora biti na ime zakupca
• Ne uzimajte osiguranje depozita za iznajmljivanje
• Povrat depozita na licu mjesta odmah po iseljavanju

Depozit za iznajmljivanje

Depozit za iznajmljivanje, poznat i kao sigurnosni depozit , obično jesu  dogovoreno u ugovoru o zakupu. Za stanove depozit ne smije biti veći od tromjesečne kirije. Često je potrebno prenijeti depozit najkasnije prije početka zakupa.

Dokumenti i alati

• Informativni list – Šta trebate znati o depozitu za stan (PDF, 42 KB)

Uplatite depozit isključivo na račun zakupnine

Depozit se mora uplatiti na depozitni račun koji se vodi isključivo na ime zakupca. Kao zakupac, morate potpisati zahtjev za otvaranje depozitnog računa za iznajmljivanje. Transfer se vrši uz pomoć posebne uplatnice banke. Stanodavac ne može pristupiti ovom računu bez pristanka zakupca. Račun ostaje blokiran za obje strane za vrijeme trajanja ugovora o najmu. Sve dok ga vlasnik nije instalirao blokiran račun  , zakupac ne mora platiti depozit. Zakupac može odbiti plaćanje u gotovini ili transferom na privatni račun vlasnika.

Nažalost, depozit za stanarinu uvijek završi na privatnim računima stanodavca. U tom slučaju, zamolite stanodavca da odmah pravilno položi vaš depozit na depozitni račun za iznajmljivanje. Ako niste uspješni, potražite savjet od MV-a.

Dokumenti i alati

• Uzorak pisma – Pravilno napravite depozit za iznajmljivanje (DOC, 24 KB)

Budite oprezni sa osiguranjem depozita za iznajmljivanje

Banke i osiguravajuća društva sve više nude tzv osiguranje depozita za iznajmljivanje  . Umjesto depozita, zakupac mora platiti godišnju premiju banci ili osiguravajućem društvu. U slučaju oštećenja, ovim se uplaćuje račun vlasnika, ali se tada od osiguranika odmah traži povraćaj novca. Osiguranje depozita stanara nije osiguranje od odgovornosti.

Udruženje stanara (TBA) savjetuje da se ne osiguravaju zakupni depoziti. Ne postoji obaveza zakupca da to učini. Pokušajte uzeti privatni kredit ako nemate novca za depozit. Depozit vam mora biti vraćen uz kamatu na kraju ugovora o najmu. Ovo nije slučaj sa premijama osiguranja depozita za iznajmljivanje. Možete ugovoriti i zasebno osiguranje od odgovornosti za iznajmljivanje od MV. 

Otplata depozita za najam

Ako je depozit uredno položen na escrow račun, povrat depozita možete zatražiti tek nakon što se iselite iz stana. MV će vam pomoći ako depozit nije pravilno uplaćen ili ako depozit za najam dospijeva. (Dodatne informacije: Konačni račun i povraćaj depozita )

Prilikom iznajmljivanja stana potrebna su sledeća dokumenta:
1. Izvod iz registra dugova
2. Depozit za tromesečnu kiriju
3.Osiguranje od odgovornosti i osiguranje domaćinstva