Kućno vlasništvo – lista za kupovinu kuće i stana

Iznajmite ili kupite

Do koje cijene je kupovina jeftinija od iznajmljivanja? Iskoristi ga Kalkulator naknade za Udruženje vlasnika kuća (HEV). da izračunate maksimalnu kupovnu cijenu za kuću u kojoj vaši mjesečni troškovi stanovanja ne prelaze vaše trenutne troškove najma i prihod potreban za kupovinu.

Šta mi nudi vlasništvo nad kućom?

Koje su Vaše potrebe za kućom ili stanom? lista provjerite na hausinfo.ch pomaže vam da razmišljate o svemu što je važno.

Posebnosti prilikom kupovine kuće ili stana

• Nemate rizik od prekida.
• Sve promjene na kući ili stanu u zgradi možete izvršiti u okviru važećih zakonskih propisa (važeći građevinski propisi općine/županije ili etažnog vlasništva).
• Ušteđevina koju koristite vezana je za kuću ili stan.

Oblici svojine

Ovisno o vašem bračnom statusu, različiti dolaze u igru oblici svojine .

Kupite kuću ili stan u Švicarskoj kao stranac

Ako kao stranac želite kupiti rezidenciju ili nekretninu u Švicarskoj, možda će vam trebati dozvola. Više informacija o tome možete pronaći na odgovarajuću stranicu pogl.

Porez na stambene nekretnine

• Svi koji žive u svom domu moraju oporezovati tzv vrijednost zakupnine kao prihod. S druge strane, hipotekarna kamata se u potpunosti odbija, a troškovi održavanja se djelimično odbijaju.
• U mnogim kantonima plaćate porez na imovinu (koji se naziva i porez na imovinu ili zemljište):
• Porez na promet nekretnina: u pravilu se naplaćuje prilikom kupovine nekretnine
• Svako ko posjeduje stan, kuću ili zemljište mora to prijaviti u poreznoj prijavi i platiti porez na imovinu
• Ako se imovina proda, možda će se morati platiti porez na kapitalnu dobit

Više informacija o oporezivanju nekretnina možete pronaći na odgovarajućoj stranici ch.ch.

Izgradite ga sami

Ako želite izgraditi vlastiti stan ili kuću, potrebno vam je građevinska dozvola .