Vlasništvo kuće – finansiranje vlasništva kuće

Izračunajte stambeni budžet

Udio kapitala za financiranje kuće u Švicarskoj obično iznosi najmanje 20%. Osim toga, postoje dodatni troškovi kupovine, kao i porezi i naknade za završetak transakcije i registraciju imovine kod nadležnih organa. možeš iskoristi ga kontrolna lista na web stranici hausinfo.ch izračunajte svoj stambeni budžet.

Povećajte kapital

Nakon što ste pripremili stambeni budžet, morate prikupiti 20% kupoprodajne cijene u tzv kapital za banku da vam da kredit. To mogu biti:

• Bankarski bilans
• Hartije od vrijednosti
• Predujmovi za nasljedstvo, primljene donacije
• Krediti od rodbine i prijatelja
• Stanje penzionog fonda: za hipotekarno finansiranje potrebno je minimalno učešće od 10% sopstvenih sredstava kako ne bi dolazilo iz stanja penzionog fonda.
• Kredit iz stuba 3a,
• itd.

Potpišite ugovor o hipoteci

Malo ljudi može sopstvenim sredstvima kupiti nekretninu pa od finansijske institucije zatraži hipoteku, odnosno dugoročni kredit na koji plaćaju kamatu i koji uz stambenu nekretninu daju kao garanciju:

• Prva hipoteka obično može iznositi do oko 65% vrijednosti.
• Ako to nije dovoljno za finansiranje, može se uzeti druga hipoteka do 80%, odnosno za dodatnih 15%. Zbog većeg rizika, većina banaka naplaćuje višu kamatu za drugu hipoteku.

Dodatne informacije o ugovoru o hipoteci možete pronaći na web stranici hausinfo.ch